风险管理的重要性是什么 好意思国1月待售房屋签约量下落4.6% 住房可背负性捏续承压
智通财经APP获悉，证实全好意思房地产牙东谈主协会(NAR)最新发布的数据，2025年1月好意思国待售房屋签约量环比下落4.6%。其中，中西部、南部和西部地区的走动量均出现下滑，南部地区跌幅最为昭着，而东北部地区则小幅增长。同比来看，好意思国四地面区的签约量均有所下落，南部地区的降幅最大。
待售房屋销售指数(PHSI)——基于购房公约鉴定情况的前瞻性住房市集主义——1月下落4.6%至70.6，创下历史最低水平。与前年同时比拟，待售走动量减少5.2%。该指数以100为基准，至极于2001年的公约签约行径水平。全好意思房地产牙东谈主协会首席经济学家劳伦斯·云端示：“现在尚不明晰是否受昔日25年来最阴寒的1月天气影响，导致市集上买家减少。淌若如实如斯，将来几个月的销售行径可能会有所回升。不外，高房价和较高的典质贷款利率无疑正在减轻购房者的背负才能。”
1月份，住房可背负性捏续承压，30年期固定典质贷款利率在6.91%至7.04%之间波动。与前年同时比拟，按揭贷款的月供进一步上升。举例，关于一套价钱30万好意思元的房屋，购房者每月需荒芜支付50好意思元，月供增至1590好意思元。
好意思国各地区的市集剖析存所不同。东北部1月待售房屋销售指数小幅上升0.3%，达到63.4，同比下落0.5%。中西部指数环比下落2.0%，至72.8，同比下落2.7%。南部受冲击最为严重，指数环比大幅下落9.2%，至81.0，同比下落8.8%。西部指数环比下落1.2%，至57.6，同比下落4.5%。
云补充谈：“即便典质贷款利率出现小幅下落，也可能会刺激购房需求，毕竟收入增长、办事增多以及市集库存的上升，皆将鞭策更多买家参加市集。”
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